北京第一個由國內(nèi)外知名設(shè)計(jì)公司合作主持的棚改項(xiàng)目——紫竹院街道魏公村小區(qū)舊城改建征收項(xiàng)目，近日進(jìn)行了征收補(bǔ)償方案的正式公示，北京日報、北京晚報等30多家媒體進(jìn)行了現(xiàn)場采訪。
紫竹院街道魏公村小區(qū)舊城改建征收項(xiàng)目是三環(huán)內(nèi)最新的大規(guī)模住宅建設(shè)項(xiàng)目（占地面積7.05公頃），此次項(xiàng)目設(shè)計(jì)特地邀請國內(nèi)外知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)UCA優(yōu)思建筑與九源（北京）國際建筑顧問有限公司共同進(jìn)行設(shè)計(jì)。UCA優(yōu)思建筑的設(shè)計(jì)方案重點(diǎn)解決高密度環(huán)境中如何處理居民的公共活動空間與周邊城市關(guān)系的問題，同時設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)需應(yīng)對該項(xiàng)目的一個最大的挑戰(zhàn)點(diǎn)滿足所有1315戶居民的多元化不同的面積要求。
UCA優(yōu)思建筑設(shè)計(jì)董事陳柏旭向我們介紹：基于調(diào)研走訪、現(xiàn)場情況摸底，統(tǒng)計(jì)現(xiàn)狀居民住戶數(shù)量、每戶的使用面積所得出的現(xiàn)狀情況，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)計(jì)算得出居民不同的補(bǔ)償面積，從而總結(jié)梳理居民不同戶型需求的數(shù)量。同一建筑不同樓層戶型不同的情況，使得一個常規(guī)的住宅設(shè)計(jì)項(xiàng)目變成復(fù)雜高挑戰(zhàn)性的項(xiàng)目，在這個設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)先后給出了百余種的戶型，數(shù)十次修改優(yōu)化后推出了26種經(jīng)典戶型。所有戶型，格局方正，南北通透，基本實(shí)現(xiàn)了明廚明衛(wèi)。
這是設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)做過的最多戶型設(shè)計(jì)的住宅項(xiàng)目。
最終設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)一年多的努力獲得了各方的認(rèn)可，并形成了一套解決城市更新復(fù)雜問題的舊城區(qū)改造模式。綜合來看小區(qū)從規(guī)劃設(shè)計(jì)到建造標(biāo)準(zhǔn)，都與商品房一般無二。項(xiàng)目建成后將成為北京三環(huán)以內(nèi)最新最舒適的小戶型居住社區(qū)之一。
